HUG 안심전세대출 한도 . 조건 . 대상 . 금리 간단 정리

 

HUG 안심 전세대출은 금리 2% ~ 5%로 본인이 10% ~ 20% 보증금만 가지고 있다면  최대 4억 5천만 원까지 대출이 가능합니다 무직자 혹은 신용이 낮은 사람들에게 최고로 뽑히는 HUG 안심 전세대출 한도. 조건. 대상. 금리 간단하게 알아보겠습니다

 

 

목차

1. HUG 안심전세대출 이란?
2. HUG 안심전세대출 자격조건
3. HUG 안심전세대출 한도
4. HUG 안심전세대출 금리 간단 계산
5. HUG 안심전세대출 기간 , 상환 방법

HUG 안심전세대출 대출받는 순서

 

1. 본인이 HUG 안심 전세대출이 가능한지 은행에 전화해 알아본다 ( 도시공사와 협약 가능한 은행 목록은 목차 1번에 있습니다 )

 

2. 공인중개사를 찾아가 HUG 안심전세대출한 매물 그리고 조건을 말한 뒤 찾아달라고 한다 

• 네이버에 집주변 공인중개사 검색한 뒤 마음에 드는 곳을 다수 선택해 모두 전화해 부탁하면 빠르게 매물을 찾을 수 있다

3. 매물은 찾았다면 가계약을 진행한다 이때 쓰는 계약서 특약에 " HUG 전세 안심대출이 불가능할 시 가게 약금을 반환한다 "라는 말을 넣는다

 

4. 대출을 실행 한 뒤 다시 계약을 한 뒤 날짜에 맞춰 이사하고 전입신고와 확정일자를 받는다 

 

 

HUG 안심전세대출 이란?

 

HUG 안심전세대출 이란 나라에서 많이 도와주는 대출입니다 HUG주택도시 보증 공사에서 발급해주는 보증서를 담보로 HUG주택보증 공사와 협약된 은행들이 대출을 해주는 방식입니다 은행입장에서는 돈을 빌려주고 다시 돌려받기 힘든 사람들에게 대출해주기 부담스러울 수 있지만 HUG 안심전세대출의 경우 대출받은 사람이 문제가 생기면 나라에서 대신 갚아주기 때문에 은행은 돈을 받을 수 있으니 무직자. 저신용자도 좀 더 쉽게 대출을 해줄 수 있게 됩니다

• 협약된 은행 : 신한은행 , 국민은행 , 우리은행 , NH농협 , KEB하나은행 , 부산은행 , 기업은행 , 수협은행

 

또한 우리의 전세보증금을 무슨일이 생겨도 돌려받을 수 있게 도와주는 전세금 안심대출보증 + 전세보증금 반환보증이 패키지로 들어갑니다 더욱 완벽을 추구하신다면 전세보증금을 전부 받을 수 있게 해 주는 전액보증으로 가입하시면 무슨 문제가 생겨도 더욱 자산을 안전하게 지킬 수 있습니다. 요 근래 공인중개사 자격증이 있어도 전세사기를 당할 수 있는 전세사기가 판을 치기 때문에 전세보증금 반환보증은 필요가 아닌 필수가 되었습니다

 

• 전세금 안심대출보증 : 내가 전세 원리금에 문제가 생길 시 HUG주택도시 보증 공사가 채 임지는 보증
• 전세보증금 반환보증 : 내 전세계약이 끝났을 때 집주인이 문제가 생기거나 나쁜 마음을 먹더라도 HUG주택도시 보증 공사가 대신 나에게 전세금을 주는 보증 

 

HUG  안심 전세대출 자격조건

 

• 전세계약 1년 이상일 것
• 전세보증금 수도권 7억 이하 , 그 외 지역 5억 이하
• 공인중개사 확인(날인)한 전세계약
• 전셋집이 미등기 건물이거나 건축물 관리대장 상 위반 건축물이 아닌 경우
• 전셋집에 압류 , 가압류 , 가처분 , 가등기 , 경매신청 등이 없는 경우
• 임차인이 전입신고 , 확정일자를 해서 우선변제권을 확보 가능한 경우 
• 본인과 배우자 합산 보유 주택이 무주택이나 1 주택 이어야 함
• HUG주택도시 보증 공사의 전세보증금 반환보증과 전세자금 대출보증이 동시에 가입이 가능한 경우

 

 

대부분 간단하게 자격조건을 찾는 방법은 공인중개사에게 HUG 안심 전세대출을 할 예정이니 조건을 말한 뒤 매물을 구해달라고하면 알아서 구해줍니다 자격조건을 세세하게 알면 더욱 좋지만 어차피 공인중개사를 통해 집주인이 HUG 안심전세대출을 해줄 의향이 있는지 그리고 특약에 " HUG 안심 전세대출이 불가능하게 될 시 가계약금을 반환한다 "라는 말을 써줄 수 있는지 등을 알아봐야 하기 때문입니다 이렇게 공인중개사에게 부탁할 시 대부분 원룸처럼 다가구주택보단 아파트 , 오피스텔 같은 매물을 구해줄 것입니다 

 

이유는  원룸의 경우 101호 등기 / 102호 등기 / 103호 등기 가 전부 소유자가 한 명이기 때문에 집에 문제가 생길 시 HUG주택보증 공사가 나에게는 보증을 해주었으니 집주인에게는 돈을 꼭 받아야 합니다 그래서 우리 고객이 집을 구할 때 그 집주인이 우선적으로 보증금을 지급하는 우선 순서가 우리 고객인지 등을 알아보기 위해 집주인 건물에 있는 모든 임차인의 계약서를 받아봐야 합니다 이를 은행에도 지급해야 하기 때문에 원룸 같은 다가구 건물의 경우는 HUG 안심 전세대출이 가장 힘든 경우 입니다 이에 아파트 , 오피스텔 , 다세대 , 연립 같은 집합건물 위주로 알아봐 줄 것입니다 

 

HUG 안심전세대출 한도

• 500만 원에서 4억 원 이하 ( 신한은행 4억 5천만 원 까지 )
• 전세보증금의 80% 이내 단 신혼부부 , 청년 가구 , 배당이의 소송 당사자 가구는 전세보증금의 90% 이내

 

신혼부부 : 연소득 6천만 원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우

청년 가구 : 연소득 5천만 원 이하 ( 배우자 포함 ), 만 19세 이상

 

 

HUG 안심 전세대출 금리 간단 계산

 

은행마다 금리는 다릅니다만 2% 에서 5% 이하로 보시면 되고 평균 HUG 안심 전세대출 이자율은 3%입니다 또한 우대금리혜택을 받을 수 있는 조건도 은행에 따라 다르기 때문에 전화 상담할 때 같이 물어보시면 좋습니다 

 

• 1억 원 전세에 들어갔을 시  일반자금 2000만 원 필요합니다 그렇다면 8000만 원의 대출을 받았으니 8000만원의 금리가 2.5% 있을 때 월 이자 17만 원 정도입니다

 

일반 월세에 살 때보다 집은 더 좋아졌지만 달마다 들어가는 고정지출은 많이 줄어들게 됩니다 

 

 

HUG  안심 전세대출 기간 , 상환 방법

• 대출기간 10개월 ~ 25개월 이내
• 대출 만기일은 임대차 계약 만기일 후 1개월
• 상환은 전세계약이 끝났을 때 임대인이 은행에 반납

상환방법은 만기 일시상환입니다 임대인이 계약이 끝나면 은행으로 알아서 넣어주는 방식입니다 기한연장이 필요한 경우 대출기간이 끝났을때 심사를 받은 뒤 대출기한 연장이 가능합니다

 

 

 

HUG 안심 전세대출 마무리

 

HUG 안심 전세대출의 전세금이 안전하게 보장받는다는 아주 큰 장점이 있는 대출입니다 이름처럼 안심하고 지낼 수 일낼 수 있게 해 주는 대출입니다 특징이 있다면 소득보다는 신용점수를 중요시하는 대출상품이라는 것입니다 하지만 무직자나 저신용자도 가능한 대출이니만큼 하꼭 한번 꼼꼼히 읽어보시고 시도해보시길 바랍니다 혹시나 다른 부분이 궁금하시거나 HUG주택도시 보증 공사에 문의해보실 분은 아래 링크를 남겨드리겠습니다 감사합니다.

 

http://www.khug.or.kr/index.jsp

HUG 주택도시보증공사